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屋根 雨漏り 修理

JUGEMテーマ:屋根、雨漏り

 

 

屋根の雨漏りの修理っていくらかかるのでしょうか?

 

屋根塗装や修理はけっこう一般的には知られていない分野ですし、一体いくらかかるのか分かりづらい面があります。

 

また業者によってはそれをいいことに言い値で見積もりを出してくるところもあるので、注意が必要です。

 

一番良い方法はとても古典的ですが、やはり複数の業者の相見積もりをとって比較をしてみることです。

 

そうすてば妙に高かったり妙に安かったりする怪しい業者を弾くことができますからね。

 

その方法についてまとめている「屋根塗装 相場」というサイトを見つけました。

 

大体屋根塗装の相場が分かるので、参考になるかと思います。

author:ジュンペイ, category:雨漏り修理, 21:28
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雨漏りでお詫びは?

[お詫び] ブログ村キーワード

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賃貸住宅で雨漏りが起きてしまった場合、大家さんはどのようにお詫びをすべきでしょうか。

 

これは入居者との関係や被害状況によって千差万別なのですが、もしも今後も入居を続けてほしいと思っている場合は丁寧にかつ迅速にお詫びをすることが重要になってきます。

 

※もちろん修理依頼や被害の補償などは保険会社と早急に話し合ってあげている前提ですね。

 

 

よくお詫びとして聞くのが、賃料一か月分の商品券(JCBギフトカード等)とやや高級な菓子折りの組み合わせです。

 

賃料一か月分の商品券を選ぶ際は色々なところで使えるものを選ぶことがコツになりますね。

 

また高級な菓子折りについては、その入居者の家族構成などでどれが適切か考えてあげるといいと思います。

 

これをできるだけ早めに訪問してお渡しすることで、印象はがらりと変わってくると思いますよ^^

 

 

author:ジュンペイ, category:雨漏り 対策, 17:37
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外壁のクラックで雨漏り?

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外壁のクラックで雨漏りをすることはあるのでしょうか。

 

外壁のクラックで気を付けなくてはいけないのは、クラックはよく起こる現象だということです。

 

とくに家が新築の場合、使われている木材がまだ水分を多く含んでいると考えられ、5年ほどかけて乾燥をします。

 

その乾燥の過程で家が歪むなどが発生し外壁のひび割れに繋がります。

 

 

ひび割れでも深刻なひび割れなのかそうではないのかを見極めるためには、名刺などをそのひび割れにいれてみてください。

 

もしも入るようであればそのひび割れは深刻で、構造クラックと呼ばれるものです。

 

内部までしっかりとひびが入っている可能性もたかいので、雨漏りに繋がる可能性が十分にあります。

 

 

そういう構造クラックを見かけた場合はなるべく早くリフォーム業者への修理依頼をしていただきたいですね。

 

author:ジュンペイ, category:雨漏り 原因, 18:04
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雨漏りと冬

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冬になると急に雨漏りをするご家庭があります。

 

これは実は雪が影響をしている場合が多く、特に東北など寒い地域で見られる現象です。

 

積雪によってなぜ雨漏りに繋がるかですが、東北のような非常に寒さの厳しい地域では雪が降ると屋根に積もり、それがやがて氷になります。

 

その氷がダムの役割となり、別の雪が部屋から伝わってきた屋根の熱で溶けて水となると、そのダムの間に水が溜まっていきます。

 

長時間水が溜まった結果、屋根の瓦などの隙間から雨水が侵入して雨漏りとなってしまうんですね。

 

冬特有の雨漏り現象ですが、冬になるとなぜか雨漏りをするというご家庭はこれが原因かもしれないです。

 

 

ただ普通に屋根や外壁の劣化が原因かもしれないので、まずは雨漏り調査を業者に依頼して何が原因なのかを明確にしてくださいね。

 

 

author:ジュンペイ, category:雨漏り 原因, 19:32
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雨漏りの原因が不明?

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雨漏りの原因を業者に依頼して探ってみても、稀に原因不明となることがあります。

 

原因不明と言われても・・・とそれこそどうすればいいんだと絶望的な気持ちになると思います(^^;)

 

もちろん雨漏り調査をしてくれている業者を変えてもう一度調査を行ってもいいのですが、再び原因が不明となることもあります。

 

 

そうこうしている間に雨漏りが進んでいってしまい、内部の木材などが腐ってくるとその補修費用などが大きくなってきます。

 

調査をしても不明な場合、最悪怪しいと思われる部位全体をリフォームすることで雨漏りを防ぐことにかけるという手があります。

 

費用がそれだけかかってしまう手法ですが、放置して内部の木材や鉄部が腐って莫大な補修費用がかかるのを待つよりは、現実的な方法になりますね。

 

 

雨漏りの原因箇所を見つけるのは専門家でも難しいことがどうしてもあります。

 

そうなるとまず補修工事を進めてみるという方法もあることを覚えておいてくださいね。

author:ジュンペイ, category:雨漏り 原因, 18:56
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雨漏り修理の時間は?

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雨漏り修理にはどのぐらいの時間がかかるのでしょうか。

 

実は部位や雨漏りの状況によって、このかかる時間がまったく変わってくるんですね。

 

 

例えば屋上や屋根の場合、もしもある特定の部位だけが雨漏りの原因となっている場合は2、3日で終わることもありますが、全体的に劣化している場合は一週間はみておかないといけません。

 

壁や窓は比較的早めに修理が完了するケースが多く、二日を見ておけば十分です。

 

しかしながら壁の場合、もしも雨漏りが進行していて壁全体を張り替えるとなると、それこそ10日以上もかかってしまうことがあります。

 

 

最後にベランダですが、こちらも2、3日と比較的早めに工事が終わりますが、ベランダの周りの壁などに被害が広がっている場合は10日程度を考えておいた方が良いですね。

 

 

早めに修理をするとそれだけ修理に必要な時間も減ってきます。

 

雨漏りが発生したらできるだけ早めに行動したいですね☆

author:ジュンペイ, category:雨漏り修理, 07:37
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雨漏りの受け皿は?

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雨が降ると始まるのが・・・雨漏り!

 

放っておけば床がビタビタになってしまうので、急いで退所が必要になりますよね(^_^;)

 

 

ところが受け皿を探してみても見当たらない・・・

 

気の利いたバケツなんて都合よくあるわけでもないですし、こんな時はどうすればいいのでしょうか。

 

 

受け皿としてベストなのはバケツですが、ない場合はちょっと深めのお皿やボウルでもいいですね。

 

ただバケツよりも浅いので、水滴が跳ねて床に飛び散ることがあります。

 

そうならないようにタオルなどを入れておくと水滴が吸収されて跳ねないで済みます^^

 

 

もうすぐ雨がやってくるという場合は大きめのシートなどを用意して屋根全体に被せてあげても良いですね。

 

ただ風で飛ばされないように砂袋などで固定をしないといけません。

author:ジュンペイ, category:雨漏り 対策, 19:08
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雨漏りとバケツの音

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雨漏りで水滴が落ちてくるとバケツなどを直下に置いて対策をすると思います。

 

でもバケツの音がとてもうるさくて気になりますよね(^_^;)

 

ボタ!ボタ!っとものすごい音がするので、気になって何もすることができません・・・

 

 

こんな時あるどこの家庭にでもあるものを使うことで静かにすることができます。

 

それは・・・要らない新聞紙です!

 

この要らない新聞紙をバケツの中に2、3枚くしゃくしゃにして入れておくだけで、あの水滴の音が緩和されます^^

 

新聞紙が無い場合はジャンプなどの雑誌を破いてバケツに入れても良いですね♪

 

 

雨漏りのバケツの音に悩んでいる方はぜひ試してみてくださいね!

author:ジュンペイ, category:雨漏り 対策, 18:53
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雨漏りの原因!瓦は?

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雨漏りの原因で瓦屋根はどこになるのでしょうか。

 

瓦が割れているから雨漏り!とイメージしてしまいがちですが、実はちょっと違うんですね(^^;

 

 

瓦屋根係に割れていたとしてもすぐに雨漏りにはつながりません(割れたら補修工事は必要ですね)。

 

瓦屋根の下にあるアスファルトルーフィングという「防水紙」が雨水が侵入するのを防いでくれているんです。

 

この防水紙の寿命は15年近くと言われていますので、もしかするとこの寿命の時期が過ぎてしまっているのではないでしょうか。

 

瓦屋根のメリットとして瓦を一枚一枚剥がして防水紙の状態を確認することが可能なんですね。

 

そのためまずは雨漏り業者に依頼をして雨漏りの経路をしっかりと突き止めましょう!

 

 

ちなみに最近は防水紙でも60年ほどの耐久性のあるマスタールーフィングというものがあるので、何度もメンテナンスをするのが面倒くさい!という場合は大変おススメです☆

author:ジュンペイ, category:雨漏り 原因, 18:41
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雨漏りでカビ臭いなら?

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雨漏りでカビ臭い時はどのような対策をすればいいのでしょうか。

 

カビの臭いは非常に強く下水のようなにおいにも近いので不快ですし、健康被害も心配になります。

 

 

カビの対策としては換気をして風通しを良くすることがまずは大前提です。

 

カビは湿気を好むので逆に湿気ができるだけたまらないように風通しを良くすることでカビの成長を妨げることができます。

 

 

ただ強烈なカビの臭いは換気だけではどうしようもありません。

 

できれば賃貸であれば早めに引越しをすることをオススメしますが、どうしてもしばらく済まなくてはならない場合は空気清浄機の設置がおすすめです。

 

最近のはかなり性能もアップしてきておりカビの臭いや空気中に舞っている胞子などもフィルターで取り除いてくれるので、少しましになります。

 

 

ですがやはり小さいお子さんや喘息気味のご家族がいるのであれば、早めに引越しを検討することをおすすめします。

 

 

author:ジュンペイ, category:雨漏り カビ, 20:36
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